महिलांच्या नावावर घर घेतल्यास ₹50 हजारांची बचत? स्टॅम्प ड्युटीचा नियम जाणून घ्या!

स्वतःचे घर खरेदी करणे हे अनेक कुटुंबांचे स्वप्न असते. घर घेताना घराची किंमत, गृहकर्ज, EMI आणि नोंदणी शुल्क यांसोबतच स्टॅम्प ड्युटीचाही मोठा खर्च होतो. पण तुम्हाला माहिती आहे का? महाराष्ट्रात महिलांच्या नावावर निवासी घर खरेदी केल्यास स्टॅम्प ड्युटीमध्ये १ टक्क्याची सवलत मिळू शकते. त्यामुळे घराच्या किमतीनुसार हजारो रुपयांची बचत होऊ शकते.

महाराष्ट्र शासनाने १ एप्रिल २०२१ पासून महिलांच्या नावावर खरेदी होणाऱ्या निवासी मालमत्तेसाठी स्टॅम्प ड्युटीमध्ये १ टक्क्याची सवलत लागू केली होती. ही सवलत कोणत्या अटींवर मिळते आणि घराच्या किमतीनुसार किती बचत होऊ शकते, ते सोप्या भाषेत समजून घेऊया.

महिलांच्या नावावर घर घेतल्यास किती बचत होते?

स्टॅम्प ड्युटीच्या लागू दरात १ टक्क्याचा फरक असल्यास बचतीचे उदाहरण पुढीलप्रमाणे:

लक्षात घ्या: ही उदाहरणे घराच्या किमतीच्या १% प्रमाणे केलेली गणिते आहेत. प्रत्यक्ष बचत ही लागू स्टॅम्प ड्युटी, मालमत्तेचे ठिकाण, Ready Reckoner मूल्य आणि व्यवहाराच्या पात्रतेनुसार बदलू शकते. नोंदणी शुल्काची बचत यात समाविष्ट नाही.

हे नक्की वाचा: लाडक्या बहिणींनो, व्यवसायासाठी ₹25,000 पर्यंत कर्ज! स्वर्णिमा योजना लाभ कसा घ्यायचा?

स्टॅम्प ड्युटीची सवलत कोणाला मिळू शकते?

महाराष्ट्र शासनाच्या २०२१ च्या निर्णयानुसार, निवासी सदनिका किंवा घराची खरेदी महिला किंवा महिलांच्या नावावर होत असल्यास निर्धारित अटींनुसार १ टक्क्याची स्टॅम्प ड्युटी सवलत लागू होऊ शकते.

या सवलतीचा विचार करताना पुढील बाबी तपासा:

• मालमत्ता निवासी स्वरूपाची असावी.
• खरेदीखतामध्ये महिला खरेदीदारांची नावे आणि मालकीची रचना योग्य असावी.
• संबंधित व्यवहारासाठी लागू असलेल्या शासन निर्णयातील अटी पूर्ण झालेल्या असाव्यात.
• संयुक्त खरेदीमध्ये पुरुष आणि महिला दोघांची नावे असल्यास सवलत लागू होते असे गृहीत धरू नये; आधी संबंधित नोंदणी कार्यालयाकडून खात्री करावी.

घर खरेदी करण्यापूर्वी काय तपासावे?

घराची किंमत ठरवण्यापूर्वी संबंधित मालमत्तेचे Ready Reckoner मूल्य, लागू स्टॅम्प ड्युटी, नोंदणी शुल्क आणि इतर व्यवहार खर्च तपासा. महिलांच्या नावावर खरेदी केल्यास मिळणाऱ्या सवलतीची पात्रता खरेदीखत नोंदवण्यापूर्वीच निश्चित करून घ्या.

अधिकृत माहितीसाठी महाराष्ट्र नोंदणी व मुद्रांक विभागाच्या संकेतस्थळाला भेट द्या:

Official Link

निष्कर्ष

महिलांच्या नावावर घर खरेदी केल्याने महाराष्ट्रात लागू नियमांनुसार स्टॅम्प ड्युटीमध्ये १ टक्क्याची सवलत मिळू शकते. उदाहरणार्थ, ₹५० लाखांच्या घरावर १ टक्क्याच्या फरकानुसार संभाव्य बचत ₹५०,००० होते. मात्र, अंतिम रक्कम आणि पात्रता निश्चित करण्यासाठी व्यवहाराच्या तपशीलानुसार अधिकृत नोंदणी कार्यालयाकडून खात्री करून घ्या.

Disclaimer: हा लेख माहितीच्या उद्देशाने आहे. स्टॅम्प ड्युटीचे दर आणि सवलतीच्या अटी बदलू शकतात. प्रत्यक्ष व्यवहारापूर्वी अधिकृत शासन निर्णय आणि नोंदणी विभागाची अद्ययावत माहिती तपासावी.